自2015年12月31日前，銷售持有期間未滿2年不動(dòng)產(chǎn)，仍應(yīng)課徵奢侈稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
自2015年12月31日前，銷售持有期間未滿2年不動(dòng)產(chǎn)，仍應(yīng)課徵奢侈稅
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  • 自2015年12月31日前，銷售持有期間未滿2年不動(dòng)產(chǎn)，仍應(yīng)課徵奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國稅局表示，民眾於2015年12月31日前銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其座落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土地，如無特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)條例第5條排除規(guī)定之適用，仍應(yīng)依規(guī)定將銷售額申報(bào)繳納奢侈稅。
 
國稅局指出，2011年6月奢侈稅實(shí)施迄今，短期出售不動(dòng)產(chǎn)情形明顯減少，顯示課徵奢侈稅確實(shí)達(dá)到抑制短期投機(jī)交易及穩(wěn)定房市效果。為進(jìn)一步落實(shí)居住正義、健全房市發(fā)展，故實(shí)施房地交易所得合一按實(shí)價(jià)課徵所得稅制度，並自2016年1月1日起施行，同時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)課徵奢侈稅於同日停徵。
 
國稅局進(jìn)一步指出，至於在2015年12月31日前銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地，除符合奢侈稅條例第5條各款排除規(guī)定者外，仍應(yīng)依法申報(bào)繳納奢侈稅。稅額依據(jù)銷售價(jià)格計(jì)算，持有期間1年以內(nèi)之稅率15％；持有期間超過1年未滿2年者，稅率為10％，持有期間的計(jì)算，是從取得不動(dòng)產(chǎn)完成登記之日起計(jì)算至訂定銷售契約之日止，並於訂定銷售契約之次日起30日內(nèi)計(jì)算應(yīng)納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納並申報(bào)奢侈稅。